160-164 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 12 $/m² · 46 731 m² · constr. 1978 · terrain 16 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 731 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 152,1 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
55 862 000 $
Rôle antérieur 69 560 300 $ -19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663241099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
50
Unité de voisinage
14277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 220 300 $
Valeur bâtiment
27 641 700 $
Rôle antérieur
69 560 300 $
ID provincial
81017663241099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 357 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 357 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 550 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 550 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 58 % |
| 5 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 788 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 826 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 826 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 829 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 826 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 941 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 991 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 991 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 42 % |