139 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 181 m² · constr. 1907 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663244249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
81017663244249200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 775 971 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 601 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 783 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 531 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 740 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 662 561 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 987 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 800 725 $ Poids 34 % |
| 7 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 530 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 700 279 $ Poids 31 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 817 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 676 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 903 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 747 336 $ Poids 23 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 962 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 355 226 $ Poids 21 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 570 350 $ Poids 20 % |