140-142 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 189,4 m² · constr. 1860 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017663255534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 676 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 709 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 679 821 $ Poids 43 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 450 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 821 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 402 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 914 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 705 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 821 762 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 817 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 310 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 211 253 $ Poids 14 % |