69 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 740 $/m² · 661,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 238,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 826 900 $
Rôle antérieur 1 718 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 100 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
1 718 000 $
ID provincial
81017663255866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 448 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 500 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 500 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 448 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 448 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 578 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 660 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-02-02 · 578 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-08-24 · 759 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Laurier, Gatineau 2025-12-17 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 52 % |