211 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 176,5 m² · constr. 1898 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663258438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
81017663258438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 445 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 539 237 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 854 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 580 $ Poids 44 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 338 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 628 413 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 956 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 732 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 988 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 505 425 $ Poids 42 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 124 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 665 045 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 768 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 562 397 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 839 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 338 988 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 710 813 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 789 455 $ Poids 22 % |