117 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 195,3 m² · constr. 1928 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +142.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663268192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
81017663268192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 398 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 708 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 166 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 788 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 946 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 235 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 800 765 $ Poids 35 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 351 $ Poids 31 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 459 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 918 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 767 787 $ Poids 18 % |
| 9 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 374 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 836 539 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 251 831 $ Poids 12 % |