234 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 94,5 m² · constr. 1908 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663269028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017663269028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 240 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 984 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 487 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 441 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 676 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 018 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 749 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 313 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 500 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 318 701 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 129 827 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 637 $ Poids 19 % |
| 11 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 355 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 554 932 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 575 745 $ Poids 15 % |