180 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 208,4 m² · constr. 1885 · terrain 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663320443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017663320443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 365 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 636 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 361 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 647 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 796 639 $ Poids 39 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 519 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 835 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 658 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +100 930 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 869 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 910 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −13 094 $ | 227 066 $ Poids 12 % |