227 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 80,6 m² · constr. 1915 · terrain 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663322037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017663322037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 568 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 285 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 41 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 303 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 423 713 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 982 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 279 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 163 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 519 296 $ Poids 27 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 875 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 902 $ Poids 6 % |