194 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 7 650 $/m² · 74,1 m² · constr. 1947 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +118.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663332877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017663332877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 691 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +10 728 $ | 314 180 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 212 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 244 $ Poids 57 % |
| 3 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 188 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 510 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 259 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 552 671 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 836 $ Poids 32 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 180 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 502 631 $ Poids 26 % |