240 Boulevard MAISONNEUVE app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 33,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663340533700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
81017663340533700010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 623 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 352 864 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 345 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 353 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 280 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 011 $ Poids 38 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 197 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 526 987 $ Poids 25 % |