292 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 142 m² · constr. 1947 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663351445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
81017663351445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 442 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 558 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 408 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 467 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 129 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 746 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 992 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 762 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 250 $ Poids 44 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 942 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 339 $ Poids 40 % |