294 Boulevard MAISONNEUVE app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 83,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663353020800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
81017663353020800020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 800 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 365 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 948 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 991 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 907 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 657 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 156 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 925 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 324 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 364 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 610 $ Poids 36 % |
| 9 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 284 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 543 652 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 687 135 $ Poids 10 % |