330 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 133,8 m² · constr. 1913 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663353762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
81017663353762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 449 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 388 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 547 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 502 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 70 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 819 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 635 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 963 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 486 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 320 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, rue Champlain, Gatineau 2024-11-04 · 84 m · Vendu 451 400 $ (3 475 $/m²) 129,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +88 055 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 591 371 $ Poids 41 % |