175 Rue LAURIER app. 1101 app. 1101 · Gatineau
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 129,2 m² · constr. 1988 · terrain 60,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663360339300010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
81017663360339300010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 506 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 463 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-10-02 · 474 m · Vendu 220 000 $ (1 532 $/m²) 143,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 517 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 536 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 429 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 127, rue Charlevoix, Gatineau 2026-10-02 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 830 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 378 $ Poids 47 % |