199 Rue LAURIER app. 2404 app. 2404 · Gatineau
Valeur estimée
1 332 700 $
Unifamiliale · 7 739 $/m² · 172,2 m² · constr. 2022 · terrain 81,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,6 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +1417.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361469500020031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
1 886 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
81017663361469500020031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 552 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 610 580 $ Poids 54 % |
| 2 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 268 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 887 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 972 $ Poids 42 % |
| 4 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 147 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 86 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 734 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 611 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 657 298 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 853 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 607 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 883 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 548 $ Poids 29 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 682 $ Poids 22 % |