185 Rue LAURIER app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 19,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,9 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
81017663361504600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 836 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 365 108 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 801 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 827 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 404 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 474 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 364 388 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 900 $ Poids 38 % |
| 8 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 361 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 542 882 $ Poids 20 % |