185 Rue LAURIER app. 1208 app. 1208 · Gatineau
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 106 m² · constr. 2014 · terrain 28,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,4 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 659 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
81017663361504600010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 505 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 425 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 281 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 581 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 677 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 770 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 031 $ Poids 26 % |