185 Rue LAURIER app. 1504 app. 1504 · Gatineau
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 72,3 m² · constr. 2013 · terrain 19,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,7 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 486 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
81017663361504600010125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 836 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 330 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 474 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 017 $ Poids 50 % |
| 3 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 363 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 967 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 498 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 631 868 $ Poids 39 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 361 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 498 016 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 069 $ Poids 22 % |