185 Rue LAURIER app. 1805 app. 1805 · Gatineau
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 120,9 m² · constr. 2014 · terrain 31,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,5 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 738 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
861 300 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
81017663361504600010140
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 505 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 449 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 596 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 534 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 522 576 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 178 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 038 $ Poids 43 % |