185 Rue LAURIER app. 200 app. 200 · Gatineau
Valeur estimée
174 000 $
Terrain · 7 016 $/m² · 24,8 m² · constr. 2014 · terrain 5,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,6 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 34 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
81017663361504600010146
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Laurier, Gatineau 2026-09-10 · 55 m · Vendu 1 463 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-08-24 · 230 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 7 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 216 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 50 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 7 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 216 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 218 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 216 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Dussault, Gatineau 2026-08-17 · 521 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue Laurier, Gatineau 2026-08-13 · 524 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-02-02 · 7 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 60 % |