185 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 1 745 $/m² · 203,4 m² · constr. 2014 · terrain 2,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,6 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663361504600010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
81017663361504600010147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 409 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 175 m · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 517 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 116 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 871 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 905 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 346 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 935 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 297 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 110 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 720 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Mance, Gatineau 2025-10-01 · 548 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 183, rue Kent, Gatineau 2025-07-04 · 378 m · Vendu 448 930 $ (2 390 $/m²) 187,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +44 893 $ | 536 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 950 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 060 $ Poids 58 % |