297 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 2 277 $/m² · 253,6 m² · constr. 1900 · terrain 285,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663363000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017663363000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 136 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 441 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 436 560 $ Poids 53 % |
| 3 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 261 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +74 618 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 702 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 265 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 838 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 983 $ Poids 42 % |
| 6 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 534 $ Poids 39 % |
| 8 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 949 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 309 776 $ Poids 35 % |
| 9 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 843 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 89 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 750 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 310 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 789 297 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Saint-Henri, Gatineau 2024-11-13 · 855 m · Vendu 370 000 $ (1 583 $/m²) 233,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 485 593 $ Poids 28 % |