50 Rue DUSSAULT app. 302 app. 302 · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 84,2 m² · constr. 1986 · terrain 50,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663366356600010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
81017663366356600010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 729 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 354 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 623 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 354 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 983 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 643 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 528 525 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 390 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 372 949 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 375 $ Poids 4 % |