164 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Autre · 3 669 $/m² · 142,4 m² · constr. 1815 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 000 $
Rôle antérieur 1 191 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663370930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
1 191 300 $
ID provincial
81017663370930100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 197 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 665 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue Laurier, Gatineau 2025-11-28 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 711 $/m²) 140,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Laval, Gatineau 2025-12-11 · 591 m · Vendu 485 000 $ (3 164 $/m²) 153,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 692 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 394 $ Poids 64 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 211, rue Kent, Gatineau 2025-11-14 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 084 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 688 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 402 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 863 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Laval, Gatineau 2025-07-30 · 588 m · Vendu 85 000 $ (598 $/m²) 142,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 213, rue Kent, Gatineau 2025-09-10 · 564 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 449 408 $ Poids 60 % |