285 Rue LAURIER app. 308 app. 308 · Gatineau
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 27,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663376126100010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
81017663376126100010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 213 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 360 171 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 670 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 359 907 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 176 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 962 $ Poids 34 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 675 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 536 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue Cousineau, Gatineau 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 362 668 $ Poids 4 % |