1415 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 10 090 $/m² · 63,2 m² · constr. 1980 · terrain 82 947,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 947,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 844 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663621973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
81017663621973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Fortin, Gatineau 2026-04-02 · 786 m · Vendu 450 000 $ (6 522 $/m²) 69 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-24 · 940 m · Vendu 175 000 $ (2 652 $/m²) 66 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 004 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 651 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 321 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, rue de Turin, Gatineau 2026-07-31 · 770 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 700 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, rue de Piedmont, Gatineau 2026-07-15 · 857 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 023 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, rue de Turin, Gatineau 2026-04-20 · 833 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 441 398 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-08 · 861 m · Vendu 369 900 $ (7 113 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 431 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 914 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +15 812 $ | 405 826 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, rue de Piedmont, Gatineau 2026-05-01 · 880 m · Vendu 376 000 $ (7 231 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 438 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, rue de Piedmont, Gatineau 2026-04-01 · 909 m · Vendu 365 000 $ (7 019 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 435 551 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue du Loiret, Gatineau 2025-10-24 · 832 m · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 410 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, rue de Turin, Gatineau 2025-08-22 · 794 m · Vendu 375 000 $ (7 212 $/m²) 52 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 463 226 $ Poids 34 % |