92 Rue ERABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663648196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017663648196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 479 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 593 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 554 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 451 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 514 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 139 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 547 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 567 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 899 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 513 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 518 277 $ Poids 64 % |