93 Rue ERABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 183,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663648695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
81017663648695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 642 567 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 686 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 573 466 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 687 065 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 615 051 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 702 936 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 022 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 769 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 481 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 594 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 654 520 $ Poids 16 % |