65 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663688443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017663688443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 469 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 366 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 451 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 535 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 404 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 529 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 629 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 876 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 522 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 255 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 514 310 $ Poids 69 % |