29 Rue LEMOYNE · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 779,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663699599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017663699599200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 425 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 510 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 442 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 318 $ Poids 71 % |