42 Rue DIJON · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663704342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017663704342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 474 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 346 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 468 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 472 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 348 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 571 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 526 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 579 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 403 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 471 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 635 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 710 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 523 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 130 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 448 926 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 473 375 $ Poids 77 % |