62 Rue LOURDES · Gatineau
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663715560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017663715560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 226 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 486 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 171 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 429 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 395 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 561 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 529 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 384 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 599 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 068 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 539 476 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 541 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 502 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 696 $ Poids 78 % |