42 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663716197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017663716197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 67 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 352 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −10 262 $ | 389 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 456 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 511 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 342 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 555 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 538 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 568 427 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 371 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 509 463 $ Poids 83 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 403 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 674 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 377 $ Poids 80 % |