125 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017663719233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 210 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 492 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 150 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 390 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 757 $ Poids 90 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 216 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 890 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 403 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 531 840 $ Poids 82 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 627 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 328 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 018 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 600 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 434 507 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 523 $ Poids 76 % |