169 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663725345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017663725345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 192 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 489 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 242 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 432 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 516 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 387 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 478 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 565 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 634 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 326 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 541 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 506 231 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 066 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 243 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 331 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 148 $ Poids 78 % |