153 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663726179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017663726179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 390 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 439 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 62 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 455 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 657 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 196 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 411 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 654 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 473 416 $ Poids 72 % |