159 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663726234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017663726234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 105 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 464 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 381 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 535 838 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 847 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 984 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 510 850 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 468 308 $ Poids 76 % |