141 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663728040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017663728040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 90 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 290 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −10 262 $ | 388 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 509 579 $ Poids 86 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 557 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 83 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 341 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 507 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 480 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 908 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 566 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 519 850 $ Poids 77 % |