31 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 100,9 m² · constr. 2000 · terrain 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017663736563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 215 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 542 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 486 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 390 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 521 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 443 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 379 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 636 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 565 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 567 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 108 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 391 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 405 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 153 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 159 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 395 093 $ Poids 76 % |