39 Rue HOMIER · Gatineau
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663736630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017663736630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 232 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 531 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 353 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 465 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 596 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 623 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 506 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 021 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 546 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 434 935 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 582 $ Poids 77 % |