300 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 140,8 m² · constr. 1988 · terrain 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663738664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
81017663738664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 40 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 475 087 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 746 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 30 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 446 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 217 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 823 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 964 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 790 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 115 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 436 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 65 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 193 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 70 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 807 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 165 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 387 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 508 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +81 469 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 036 792 $ Poids 46 % |