58 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663739108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017663739108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 194 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 383 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 200 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 321 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 448 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 261 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 379 318 $ Poids 94 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 397 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 583 869 $ Poids 91 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 444 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 380 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 832 $ Poids 85 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 312 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 339 851 $ Poids 85 % |
| 10 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 495 $ Poids 84 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 205 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 336 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 582 900 $ Poids 83 % |