42 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663739442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017663739442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 362 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 437 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 406 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 370 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 631 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 434 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 570 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 196 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 369 592 $ Poids 86 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 135 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 373 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 140 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 96 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 267 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 548 702 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 143 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 458 076 $ Poids 80 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 234 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 603 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 246 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 331 815 $ Poids 79 % |