9 Rue PINCOURT · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663746842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
81017663746842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 144 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 219 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 761 $ Poids 96 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 224 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 394 833 $ Poids 96 % |
| 5 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 91 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 501 $ Poids 91 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 239 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 005 $ Poids 87 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 396 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 392 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-08-14 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 625 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 617 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 622 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 461 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 35 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 674 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 597 469 $ Poids 77 % |