15 Rue BAZIN · Gatineau
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 178 m² · constr. 1986 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663769443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
81017663769443500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 248 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 256 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 192 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 61 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 584 986 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 633 972 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 109 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 136 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 890 653 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 154 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 531 292 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 633 162 $ Poids 16 % |