1 Rue RECOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 84,2 m² · constr. 1969 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663772442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
81017663772442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 472 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 131 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 147 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 349 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 380 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 188 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 343 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 544 742 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 341 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 948 $ Poids 73 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 800 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 793 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 474 $ Poids 71 % |