39 Rue CLERMONT · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663787285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
81017663787285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 39 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 388 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 664 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 488 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 184 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 326 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 409 295 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 483 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 504 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 18 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 39 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 167 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 659 $ Poids 65 % |