79 Rue CLERMONT · Gatineau
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 61,1 m² · constr. 1974 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663787764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017663787764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Iberville, Gatineau 2026-04-15 · 190 m · Vendu 225 000 $ (3 695 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 379 m · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 327 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 728 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Clermont, Gatineau 2025-10-30 · 106 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 263 m · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 428, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-09-12 · 107 m · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Clermont, Gatineau 2025-08-15 · 144 m · Vendu 380 000 $ (6 240 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 456, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-09 · 209 m · Vendu 90 098 $ (1 479 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, rue Charles-Carrière, Gatineau 2025-06-17 · 212 m · Vendu 366 500 $ (6 038 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 418 m · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Iberville, Gatineau 2025-01-29 · 160 m · Vendu 336 500 $ (5 507 $/m²) 61,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, rue Clermont, Gatineau 2024-12-11 · 111 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 287 $ Poids 45 % |