5 Rue LEMOYNE · Gatineau
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663791873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017663791873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 39 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 410 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 435 320 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 534 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 509 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 828 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 481 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 441 536 $ Poids 71 % |